FAQ

Untuk lokasi Taman Darussalam Jogja berada di Kaliberot, Argomulyo, Sedayu, Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta dengan udara sejuk alami dan view alam yang indah. InsyaAllah Taman Darussalam Jogja akan menjadi pusat kawasan Islami terpadu yang terbesar di Yogyakarta. Lokasi yang sangat strategis.Berada di antara Kota Jogja dan bandara baru, kedepannya daerah Sedayu akan berkembang menjadi kota satelitnya Jogja. Saat ini sudah direncanakan pembangunan fasilitas umum seperti rumah sakit ternama, beberapa kampus ternama, dll. Taman Darussalam Jogja 1 : Gunung Polo, Argorejo, Sedayu, Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta. Area Jl. Wates KM 13,5. Dekat dengan Jogja Outer Ringroad. (closed) Taman Darussalam Jogja 2 : Kaliberot, Argomulyo, Sedayu, Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta. Area Jl. Wates KM 9,5 (belakang Ciputra). Lebih dekat ke Jogja dan Kampus UIN Terpadu 2. Taman Darussalam Jogja 3 : Jl. Wates KM 9,5 (sebelah Perum Green Kuantan Merapi Arsita Graha). Tepi jalan raya. (coming soon) berikut lokasinya https://static.wixstatic.com/media/undefined Anda juga bisa mengakses menggunakan google map dengan link berikut: https://goo.gl/maps/CAQzL5XniKE2 .

Sertifikat akan dikeluarkan setelah 2 bulan dari PPJB

Harga belum termasuk PPN 10% dan BPHTB 5%. Harga sudah termasuk IMB untuk rumah dan kios dan sertifikat.

KTP, KK, dan NPWP (khusus untuk NPWP bisa menyusul)

Dibayarkan saat rumah mau jadi dan akan ditempati

Alhamdulillah, kami Salam Property bisa dibilang masih baru, kami adalah kumpulan pengusaha muslim yang tergabung dalam naungan atau nama Salam Property yang sama-sama satu visi yaitu membantu umat terutama umat muslim yang ingin memiliki hunian yang mudah cara pengajuannya tanpa harus kena sistem BI checking. Kenapa? Karena konsep kami Syariah, tanpa bunga, tanpa denda, tanpa sita, tanpa akad bathil, tanpa riba. InsyaAllah lebih berkah, aman, dan nyaman. Aamiinn... Owner dan founder dari Salam Property, Bapak Syaiful Azmi Aziz adalah seorang pengusaha muslim yang sudah memiliki pengalaman di bidang pendidikan dan properti. Alhamdulillah dalam bidang properti, beliau kurang lebih 7 tahun berpengalaman di bidang ini. Pada saat itu memang masih dalam properti konvensional namun sejak tahun 2013 alhamdulillah beliau sudah hijrah ke dalam properti berbasis syariah. Alhamdulillah saat ini beliau dan timnya (Salam Property) memiliki beberapa project yang sedang berjalan diantaranya : 1. Taman Darussalama Darmaga (Bogor) 2. Taman Darussalam Kuranji (Padang) 3. Taman Darussalam Jogja (Yogyakarta) 4. Perumahan Sedayu Asri 1&3 5. Lastri Kavling Sedayu 1 Yogyakarta 6. Lastri Kavling Bangunjiwo Yogyakarta 7. Lastri Kavling Sedayu 3 Yogyakarta 8. Dan masih ada beberapa project lainnya yang alhamdulillah saat ini masih dalam persiapan menuju launching.

Insya Allah properti syariah Taman Darussalam Jogja adalah sebuah perumahan dengan konsep kawasan Islami dengan beberapa keunggulan di dalamnya, antara lain : 1. Masjid Jami' seluas 4000 m2 dengan arsitektur Masjid Nabawi 2. Imam hafidz 30 juz 3. Pengajian harian, mingguan dan bulanan 4. Rumah tahfidz dan tahsin untuk belajar dan menghafal Al-Qur'an 5. Kolam renang terpisah antara putra dan putri 6. Area olahraga memanah 7. Playground 8. Security 24 jam dan CCTV 9. Wifi zone dan fasilitas pendukung dakwah lainnya dengan tujuan membentuk generasi rabbani sejak dini.

• Tanpa Bank Maksudnya tanpa bank ini, kita tidak bekerjasama dalam hal pembiayaan dengan pihak lembaga bank walaupun itu bank syariah. Kenapa? Karena masih terdapat akad yang belum sesuai kaidah Islam (kebathilan). Misalnya asuransi, denda, dan penjaminan itu masih diberlakukan. Belum lagi mengenai transaksi yang bathil. • Tanpa Sita Nah ini yang ditakutkan banyak orang, biasanya penyitaan terjadi saat pertengahan KPR, bahkan saat akhir mau lunas. Ketika kebangkrutan atau PHK dan kesulitan keuangan berbulan-bulan akan menyebabkan penyitaan oleh bank. KPR dengan kami ini ada opsi yang lebih adil yaitu salah satu opsi paling akhir adalah hunian tetap dihuni dan diarahkan untuk rumah dijual oleh penghuni atau dibantu manajemen developer. Selanjutnya uang yang didapatkan itu tentulah hak penghuni. Kewajiban penghuni adalah melunasi hutangnya saja. • Tanpa Denda Denda adalah riba. Jadi singkatnya kami tidak ingin menerapkan denda tapi ada opsi lain yang lebih positif dan adil. • Tanpa BI Checking Di bank diberlakukan syarat-syarat yang ribet dan bahkan orang yang mampu pun karena terbentur bankable itu akhirnya tidak bisa membeli rumah. • Tanpa Akad Bathil Akadnya kami jual beli. Ketika pembeli menyetorkan DP, itu berarti pembeli sudah memiliki hak terhadap rumah. Bukan sewa-beli yang diterapkan oleh bank. Banyak yang tidak faham bahwa akad dari bank adalah sewa jika belum lunas. • Tanpa Riba Intinya riba adalah tambahan. Ketika kita berakad kredit maka haruslah ada nilai yang fix kewajiban hutangnya selama tenor tertentu. Di perjalanan nilai tersebut tidak boleh bertambah, seperti denda dan bunga itu tidak diperbolehkan. • Tanpa Penalty Jika Anda memiliki rezeki lebih di kemudian hari dan ingin mempercepat pelunasan cicilan rumah tersebut maka tidak akan dikenakan penalti seperti di bank karena itu adalah riba. Justru Anda akan mendapatkan diskon.

Salam Property membangun kawasan Taman Darussalam Jogja dengan luas 16,4 hektar. Alhamdulillah Taman Darussalam Jogja dalam tahap pre-launching yang tentunya harga perdana kesempatan terbaik Anda untuk memperoleh keuntungan berikut ini : - Harga terjangkau ​- Banyak pilihan unit yang terbaik - Mendapat diskon pre-launching InsyaAllah unit yang dibuka adalah : 1. Rumah tipe 27/66 ; 36/72 ; 45/90 ; 55/108 2. Kavling ukuran 66, 72, 90, 108 m2 3. Kios tipe 40/80 InsyaAllah informasi dan gambaran secara detailnya dapat Anda dapatkan dengan bertanya ke marketing kami.

Air bersumber dari PDAM.

Beli rumah di Taman Darussalam Jogja : SHGB, bisa ditingkatkan ke SHM. Asal bukan warga keturunan. Beli kavling di Taman Darussalam Jogja : langsung SHM

Alhamdulillah sudah pembebasan dan sudah menjadi milik developer.

Depan masjid 8-10 m sedangkan bagian dalam 5-6 m.

• Riset market ± 1 bulan (Oktober 2017) Riset market dilakukan untuk menentukan pilihan lokasi mana yang lebih banyak direspon calon konsumen di antara beberapa pilihan lokasi yang kita rencanakan. • Planning ± 1-2 minggu Menyiapkan siteplan, design rumah, konsep kawasan, program promo, dll. • Pre launching 3-6 bulan (Desember 2017 - Juli 2018) Melakukan promosi penjualan sampai sold out (habis terjual). • Soft launching 6-12 bulan (Juli 2108 - Juli 2019) Pembangunan rumah contoh, gerbang, perijinan, dll. • Grand launching 6-12 bulan (Juli 2019 - Juli 2020) Semua unit dibangun sampai selesai. • Pengelolaan kawasan (Juli 2020 dst) Pasca pembangunan kawasan harus dikelola agar sesuai dengan cita-cita awal untuk membangun kawasan Islami yang produktif.

• Buat desain dan RAB, diajukan ke manajemen • Pembahasan skema pembayaran jasa bangun rumah

• Dibayarkan oleh buyer secara cash ke kontraktor dengan target STB (serah terima bangunan) dalam jangka waktu tertentu • Dibayarkan bertahap sesuai progres pada waktu pembangunan rumah dan dan lunas saat STB

Booking fee >> DP >> PPJB >> AJB >> SHM

• Untuk unit rumah, kios, dan ruko pembayaran PPN dan BPHTB dibayarkan setelah serah terima kunci/bangunan • Untuk unit kavling pembayaran BPHTB bisa dibayarkan saat akan AJB atau dibayarkan di awal juga bisa. Max saat akan AJB. • Unit kavling tidak dikenakan PPN